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Nous prenons en charge l'appel et l'encaissement des loyers, les quittances, la révision annuelle, la régularisation des charges, les relances, la coordination de l'entretien courant, la garantie loyers impayés (sous réserve d'éligibilité) et la relation avec votre locataire. Vous gardez les décisions importantes : validation des devis au-delà du seuil fixé au mandat, choix du locataire, renouvellement du bail. Le coût de ces services est visible dans notre simulateur.

TAWER Signature : 9,90 % TTC des loyers et provisions effectivement encaissés, garantie loyers impayés incluse (7,40 % de gestion et 2,50 % de GLI sur la même assiette, rien ne s'ajoute). Suivi de chantier, sinistres courants et contentieux sont inclus. Seules la mise en location, l'état des lieux d'entrée et les missions exceptionnelles sur devis accepté sont facturées à part : voir le barème.

Le mandat de gestion est conclu pour une durée déterminée, en général un an, puis reconduit. Vous pouvez y mettre fin à son échéance dans les conditions et le préavis prévus au mandat, que nous vous remettons avant signature. Si vous êtes un particulier, nous vous informons avant chaque échéance de votre faculté de ne pas le reconduire, comme le prévoit le code de la consommation.

Nous relançons le locataire dès les premiers jours de retard, puis engageons les démarches prévues au mandat. Nous constituons le dossier et le déclarons à l'assureur de la garantie loyers impayés incluse dans TAWER Signature. L'assureur décide de la prise en charge et indemnise selon le contrat : garanties, plafonds, franchises, délais et exclusions. Il n'y a ni indemnisation automatique ni date de versement garantie.

Les urgences (fuite, panne de chauffage, sécurité) sont traitées sans attendre, puis nous vous informons. Les petites réparations sont réglées dans la limite fixée à votre mandat. Au-delà, rien n'est commandé sans votre accord écrit sur devis.

Non, mais cela se prépare : la date de fin dépend de votre mandat actuel. Notre parcours changement d'agence vous indique les étapes et les documents utiles. Le locataire et son bail ne changent pas.