Signature Vente : une vente préparée, une stratégie expliquée, un suivi jusqu'à l'acte.
Sept étapes, de l'estimation à la signature chez le notaire. Aucun prix ni délai promis : une méthode, des comptes rendus et des décisions qui vous reviennent.
Sept étapes, sept engagements proposés
Chaque étape a un responsable identifié et donne lieu à un échange écrit avec vous.
- Une estimation argumentée
Visite du bien, comparaison avec les ventes récentes du secteur, fourchette de prix remise par écrit avec ses justifications.
Engagement proposé - Une stratégie expliquée
Prix d'annonce, positionnement face à l'offre concurrente, choix entre diffusion large et présentation discrète : nous vous exposons les options et leurs conséquences, vous décidez.
Engagement proposé - Un dossier préparé
Diagnostics, titre de propriété, documents de copropriété, travaux réalisés : nous listons les pièces et vous signalons ce qui manque avant la mise en vente.
Engagement proposé - Une présentation soignée
Photos, description exacte, mentions obligatoires, diffusion sur nos supports et les portails, ou présentation à des acquéreurs sélectionnés.
Engagement proposé - Des visites qualifiées
Visites organisées avec des acquéreurs dont le projet a été vérifié, et un compte rendu après chacune.
Engagement proposé - Des offres analysées
Chaque offre vous est transmise par écrit avec son plan de financement déclaré ; nous vous aidons à comparer, la décision vous appartient.
Engagement proposé - Un suivi jusqu'à l'acte
Coordination avec le notaire et l'acquéreur du compromis à l'acte authentique, suivi des conditions suspensives et des délais.
Engagement proposé
Honoraires de vente, à la charge du vendeur
| Prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu'à 49 000 € | 10 % TTC |
| De 49 000,01 € à 249 000 € | 7 % TTC |
| De 249 000,01 € à 399 000 € | 6 % TTC |
| Au-delà de 399 000 € | 5 % TTC |
Exemple
- Prix stipulé à l'acte, honoraires inclus300 000 €
- Honoraires TAWER (6 % TTC)− 18 000 €
- Net vendeur282 000 €
Attention aux seuils
- Prix de 49 000 € (10 %)4 900 €
- Prix de 49 000,01 € (7 %)3 430 €
Le taux atteint s'applique à tout le prix : un prix légèrement supérieur au seuil peut laisser un net vendeur plus élevé.
Assiette : prix stipulé à l'acte incluant les honoraires. L'application d'une tranche exclut les autres. Honoraires exigibles le jour où la vente est conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l'engagement des parties.
Questions fréquentes
Vous engagez-vous sur un prix ou un délai de vente ?
Non. Le prix et le délai dépendent du marché, du bien et des acquéreurs. Nous nous engageons sur une méthode : une estimation argumentée, une stratégie expliquée et un compte rendu à chaque étape.
Comment sont calculés les honoraires ?
Le taux de la tranche atteinte s'applique à la totalité du prix, à la charge du vendeur. Assiette : le prix stipulé à l'acte, honoraires inclus. Exemple : pour 300 000 €, 6 % soit 18 000 € d'honoraires et 282 000 € net vendeur.
Pourquoi parler des seuils du barème ?
Parce qu'un franchissement de seuil change le taux sur tout le prix : à 49 000 €, les honoraires sont de 4 900 € (10 %) ; à 49 000,01 €, de 3 430 € (7 %). Nous en tenons compte pour fixer le prix d'annonce avec vous.
Proposez-vous une vente discrète ?
Oui, nous pouvons présenter votre bien à des acquéreurs sélectionnés sans diffusion publique sur les portails.
Aidez-vous l'acquéreur à obtenir son crédit ?
Nous vérifions que son projet de financement est cohérent, sans rien promettre : l'accord de crédit relève de sa banque.
Parlons de votre vente
Une estimation argumentée, gratuite et sans engagement, puis une stratégie de mise en vente expliquée.