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Vente · Montmorency (95160)

Un quatre-pièces au vert, avec balcon

79 m² · 4 pièces

349 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Visites sur rendez-vous

Un lieu à découvrir

Belle opportunité pour ce beau T4 situé au calme d'une résidence très arborée, dans le bas de Montmorency, à proximité des transports (10 mn à pied gare d'Enghien les Bains - bus 1513 et 1515). Crèche et école maternelle et primaire à proximité immédiate. Il se situe au deuxième étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, de deux chambres avec possibilité de remettre la troisième chambre en réduisant le grand double séjour, une salle de bains, une cuisine séparée avec cellier, un wc également séparé. Nombreux rangements complètent le tout. Les plus : un balcon filant sur le séjour, une cave et une place de parking aérienne. Vous bénéficierez également d'un gardien, toujours fort utile dans une résidence de ce standing. Les charges comprennent, outre l'entretien de la résidence, l'eau et le chauffage. Un achat sans souci. N'hésitez pas à contacter Marie-Elise Malbay au 06 74 75 53 99 - Agent commercial inscrite au RSAC de Pontoise sous le numéro 798336228 -

Les essentiels

Surface habitable
79 m²
Pièces
4
Chambres
2
Aménagement
Troisième chambre possible en réduisant le double séjour
  • Balcon, cave et parking
  • Deux chambres · troisième possible

Prix et conditions

Prix de vente
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

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Copropriété

Nombre de lots
509
Quote-part annuelle des charges
4 136 €
Procédures
Pas de procédure en cours

Performance énergétique

Classe énergétique : D

ABCDEFG

211 kWh/m²/an

Classe climat : D

ABCDEFG

37 kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 27/05/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 €. Année de référence des prix de l’énergie : 2023.

Informations utiles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien : TVAP10000317. Informations actualisées le 22 octobre 2026. Disponibilité à confirmer auprès de l’agence.

Marie-Elise MALBAY, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise sous le n° 798 336 228.

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