Vos loyers : quand sont-ils reversés ?
- Vos loyers vous sont reversés le 10 ou le 20 du mois, selon la date à laquelle votre locataire a payé, déduction faite de nos honoraires et des dépenses réglées pour votre compte.
- Avec la garantie loyers impayés (GLI) : en cas d'impayé, nous déclarons le sinistre et suivons le dossier ; l'assureur indemnise selon les conditions de son contrat, sans date de versement garantie.
- Chaque reversement est accompagné d'un compte rendu de gestion qui détaille les encaissements et les dépenses, disponible dans votre espace MyGercop.
Ce que nous gérons pour vous
- Encaissement des loyers, quittances, relances et suivi des impayés.
- Révision annuelle du loyer selon l'IRL.
- Paiement des appels de fonds de copropriété sur vos loyers, sauf instruction contraire.
- Régularisation annuelle des charges du locataire.
- Demandes de devis, suivi des interventions et des sinistres, relation avec le syndic.
- Récapitulatif annuel pour votre déclaration de revenus fonciers.
- États des lieux, congés, restitution du dépôt de garantie et remise en location.
Travaux et devis : par défaut, TAWER règle pour vous
Pour que les interventions soient rapides, nous commandons et réglons les travaux sur les loyers encaissés.
| Type d'intervention | Ce que nous faisons |
|---|---|
| Urgence : fuite, panne de chauffage, sécurité | Nous faisons intervenir tout de suite pour limiter les dégâts, puis nous vous informons |
| Petite réparation, dans la limite prévue à votre mandat | Nous commandons et réglons sur vos loyers ; la facture figure sur votre compte rendu |
| Travaux plus importants | Nous vous envoyons un ou plusieurs devis ; rien n'est commandé sans votre accord écrit |
Vous préférez régler vous-même vos factures ou vos charges de copropriété ? Écrivez-nous à gestionlocative@tawer.fr : nous notons votre choix dans votre dossier et vous transmettons les factures à régler. Sans instruction de votre part, TAWER effectue le règlement.
Ce qui reste de votre côté
Assurance propriétaire non occupant (PNO)
Obligatoire en copropriété. Envoyez-nous l'attestation chaque année.
Taxe foncière
Elle vous est adressée directement. Transmettez-nous l'avis : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qu'il contient est récupérée sur le locataire via les charges.
Déclaration de revenus fonciers
Vous la faites avec le récapitulatif annuel que nous vous envoyons au printemps.
Diagnostics et DPE
Un DPE valide est obligatoire. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, la classe F suivra en 2028. Nous vous alertons et vous conseillons sur les travaux.
Grosses réparations
Remplacement de la chaudière, du chauffe-eau, des fenêtres usées, mise en conformité : elles sont à la charge du propriétaire. Nous vous présentons les devis.
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Informations générales, à jour au 21 octobre 2026. Votre mandat de gestion fait foi.