Combien coûte la gestion, et combien vous est reversé ?
Un seul taux, 9,90 % TTC garantie loyers impayés incluse, sur ce qui est réellement encaissé. Le simulateur détaille l'assiette, la décomposition et ce qui vous revient.
Résultat immédiat · sans inscription · hypothèses visibles et modifiables
0 €
sur encaissés · coût global TTC, soit 9,90 % GLI incluse
Coût global TAWER Signature : 9,90 % TTC
Décomposition du même taux, pas un supplément : gestion 7,40 % TTC (/mois) + garantie loyers impayés MILA 2,50 % TTC (/mois).
- Loyers hors charges encaissés sur l'année
- Provisions pour charges encaissées (reversées au syndic, ce n'est pas un revenu)
- Assiette : total encaissé
- TAWER Signature, 9,90 % TTC GLI incluse
- dont honoraires de gestion 7,40 % TTC
- soit
- dont garantie loyers impayés MILA 2,50 % TTC
- Reversé par TAWER sur l'année
- Dépôt de garantie (hors assiette)
- Prestations ponctuelles simulées
- Vos dépenses de propriétaire
- Trésorerie estimée, avant impôt et hors crédit
Avec Visale, c'est Action Logement qui se porte caution, gratuitement : il n'y a pas de GLI MILA. Ses conditions d'indemnisation sont strictes (délais de mise en demeure et de déclaration, plafonds de loyer, durée limitée aux 3 premières années du bail) : voir ce qu'il faut savoir.
Inclus dans les 9,90 % : gestion courante, comptabilité, révisions, régularisations, relances et suivi des impayés, congés et sortie, coordination des réparations, suivi de chantier, sinistres courants, contentieux sans surcoût, versement direct CAF, visite préventive annuelle sur rendez-vous, bilan annuel commenté. Non compris : factures d'artisans, impôt, crédit, missions exceptionnelles sur devis accepté. Barème complet.
Un PDF clair pour garder vos résultats, comparer des scénarios ou les partager. Les résultats à l'écran restent libres ; pour le dossier, il vous suffit d'indiquer votre nom et votre e-mail.
Complétez les informations principales pour obtenir un dossier.
Comprendre le calcul
Pourquoi les provisions pour charges ne sont-elles pas un revenu ?
Le locataire les verse chaque mois pour couvrir sa part des charges de copropriété. Elles sont reversées au syndic et une régularisation annuelle ajuste la différence. Elles entrent dans l'assiette des honoraires, mais pas dans votre revenu.
Sur quoi est calculé le taux de 9,90 % ?
Sur les loyers et provisions pour charges effectivement encaissés. Ne sont pas concernés : le dépôt de garantie, les avances pour travaux, le produit d'une vente et les sommes qui ne sont ni des loyers ni des charges locatives. Sans encaissement, il n'y a pas d'honoraires.
Faut-il ajouter la garantie loyers impayés ?
Non. Les 9,90 % TTC comprennent déjà la garantie loyers impayés MILA (2,50 % TTC) et les honoraires de gestion (7,40 % TTC). La GLI s'applique sous réserve d'éligibilité du locataire et dans les conditions du contrat d'assurance.
Et si mon locataire a la garantie Visale ?
Visale est une caution gratuite d'Action Logement. Si vous la retenez à la place de la GLI MILA, TAWER Signature passe à 7,90 % TTC : 7,40 % de gestion et 0,50 % pour la constitution, les déclarations et le suivi du dossier Visale. Les conditions d'indemnisation de Visale sont plus strictes : lisez-les avant de choisir.
Et si mon locataire n'est pas éligible à la GLI ?
Nous étudions le dossier et vous faisons une proposition avant tout engagement. Le simulateur ne chiffre pas ce cas.
Le taux change-t-il avec le nombre de lots ?
Non, l'offre Signature ne prévoit pas de dégressivité automatique. Une remise négociée pour un portefeuille important est possible : elle est alors écrite dans le mandat.